Exponen logros y metas del MIVIOT

La nota destacada de hoy por la activista política y colaboradora de este medio…

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Jennie Gonzalez 

Los logros y las metas correspondientes al primer año de gestión en el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) fueron presentados al titular de esta cartera, Carlos Duboy, durante una jornada de trabajo realizada en el Hotel Playa Bonita, sector capitalino de Veracruz.

Los informes fueron presentados en detalle, con apoyo de recurso audiovisual, por directores, asesores y jefes de las distintas secciones durante esta actividad que tuvo entre sus objetivos establecer mecanismos que conlleven a optimizar la gestión de los proyectos que ejecuta la institución a nivel nacional y, sobre todo, a continuar con la política gubernamental de reducir el déficit habitacional existente en el país.

Considerando ello, personal de cada dirección expuso sus métodos de trabajo así como sus proyecciones, de manera tal que la población a beneficiar cuente con una respuesta rápida y responsable por parte de la entidad, como se ha venido haciendo desde que el ministro Duboy ocupó la cartera de Vivienda hace un año.

Presupuesto, programas y proyectos para incentivar la construcción de viviendas, así como la asistencia habitacional, apoyo social y cantidad de respuestas ofrecidas a la población a través de obras comunitarias. Luego de las presentaciones y resultados positivos dentro de la gestión de trabajo a nivel nacional, el Ministro Duboy mostro su satisfacción e incentivó a los funcionarios a continuar con el mismo ritmo de trabajo para así lograr nuestros objetivos como institución.

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Nota y foto publicada en Facebook el 27 de julio de 2010 por la autora a quien damos todo el crédito, el mérito y la responsabilidad que le corresponde.

MIVI destina 12 millones para viviendas en Bocas del Toro

La nota y la foto publicada en nuestro muro en Facebook por la colaboradora editorial y activista política….

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Jennie Gonzalez

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVI) destina 12 millones de balboas en proyectos habitacionales que beneficiarán a 3,270 bocatoreños de Almirante, Changuinola y del área comarcal.

Este fondo millonario permitirá la construcción de 654 viviendas dignas para la población bocatoreña en terrenos que son propiedad del Banco Hipotecario Nacional, anunció el titular del MIVI, Carlos Duboy, durante la gira realizada este fin de semana en la provincia de Bocas del Toro.

Un total de 84 viviendas serán edificadas en Changuinola y 70 en Almirante. Además, 500 casas en los sectores indígenas de Kankintú y Kusapín en la comarca Ngäbe Buglé.

Por otro lado, las direcciones de Asentamientos Informales y de Desarrollo Social de la entidad, programan legalizar más de 2,600 lotes, beneficiando a una poblacion de 13 mil personas.

Un personal conformado por 46 trabajadoras sociales y promotoras del MIVI visitan el área del Pantanal, 1, 2, 3; San San Puente, San San Medio, Puente Negro y la barriada 4 de Abril, donde se registran puntos críticos de asentamientos informales.

Adicional a ello, una cuadrilla de la Coordinadora Nacional de Proyectos (CONAPRO) del MIVI, han procedido a la restauración de los almacenes de la dirección regional de la institución que fueron vandalizados durante las manifestaciones obreras en Changuinola; y apoya con estas labores de reconstrucción a otras entidades cuyas estructuras también sufrieron daños de consideración.

Sumado a lo anterior, por disposición del ministro Duboy, CONAPRO construye viviendas dignas en apoyo a las señoras Dina Morales y Catalina Guerra, cuyos esposos murieron durante los disturbios registrados en Changuinola, la semana pasada.

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Nota y foto publicadas el 16 de julio de 2010 en Facebook por la autora a quien damos todo el crédito, el débito y la responsabilidad que le corresponde.

MIVI licitó proyecto habitacional para Colón – Ubicado en Sabanitas

La noticia y la foto publicada en nuestro perfil en Facebook por la colaboradora editorial y activista política….

Jennie Gonzalez 

En el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, tuvo lugar hoy la licitación pública para la construcción del Proyecto Residencial, “Manuel Castillo”, en el corregimiento de Sabanitas, provincia de Colón.

Este megaproyecto residencial contará con 500 apartamentos y estará ubicado en la vía hacia Portobelo, a un lado de la Barriada Santa Rita.

En el acto de contratación pública presentaron sus ofertas las empresas Constructora NOVA, S.A., por un valor de B/.25,894,000.00 e Ingeniería REC, S.A. con una propuesta de B/.25,557,706.96. El precio oficial fue de B/.26,750,000.00.

Según el proceso, partir de la licitación la documentación se sube a Panamá Compra para notificar de las propuestas que participaron en el acto y, seguido hay tres días hábiles para que las empresas subsanen los documentos que no han presentado.

Luego, las propuestas se envían a Comisión Verificadora que tiene 20 días hábiles para dar un dictamen del cual surge la resolución de adjudicación a la empresa ganadora.

Cada edificio tendrá una planta baja y tres altos, con apartamentos de 45 metros cuadrados distribuidos en sala- comedor, cocina, baño, 2 recámaras y área de lavandería.

El nuevo conjunto habitacional estará equipado con una Subestación de policía, un Centro de Orientación Infantil, 2 canchas de fútbol y 2 de uso múltiple, 2 parques, una Casa Cultural y una planta de tratamiento de aguas residuales.

A las facilidades ya mencionadas se suma la construcción de una cancha de fútbol sintética con sus respectivas graderías, sobre un terreno de la Junta Comunal, para uso abierto a los pobladores de Santa Rita y de todo el corregimiento de Sabanitas

En el acto público estuvieron presentes el Ministro Carlos Duboy; el Viceministro, Jaime Ford; el Gobernador de Colón, Pedro Ríos; el Honorable Diputado, Mario Lazarus; el Gerente de la Zona Libre, Leopoldo Benedetti y el Representante de Sabanitas, Marcos Valdés.

Miércoles, 7 de julio de 2010

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Etiquetados en esta foto el 10 de julio de 2010 en Facebook por la autora, a quien damos todo el crédito, el mérito y la responsabilidad que le corresponde.

Truculencia del FIS y de otras

La opinión de……

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JORGE  GAMBOA  AROSEMENA

Del mentado FIS, la semana pasada, cuando escribía mi columna, empezaba a aflorar su pestilencia. Ya con algo de tela cortada en ese asunto, vemos que el cambio prometido por la “Alianza para el Cambio” ha sido un fiasco.

Cuando Roberto Díaz Herrera habló en junio de 1987, pocas cosas nuevas dijo, porque ya los panameños conocíamos de esas truculencias que es lo mismo que decir crueldades, atrocidades o situaciones tremebundas.   Hoy, sin justicia en Panamá, ese cómplice de la dictadura, igual que otros premiados por este gobierno, ofenden el correcto vivir haciendo apologías y tratando de dictar cátedra que no les corresponde.

El FIS, antes FES, ha sido piedra de escándalo, aunque poco divulgado.  Ante una auditoría, consultoría o como quieran llamar o desvirtuar, ha revelado su sucia cara corrupta. Argumentos hay en todo sentido, pero lo básico no se ha dicho.

Los diputados no están facultados por ningún ordenamiento legal para realizar, tramitar ni gestionar obras sociales para la comunidad, ni directa ni indirectamente (fundaciones, ONG). Si no estuvieran haciendo lo que no deben, no estarían percibidos como corruptos. Todos vergonzosamente, directa o indirectamente, han tratado de desvirtuar los reportes indiciarios de ilegalidades y de inmoralidades.   Ninguno ha tenido la entereza de decir que, si el procedimiento no fue el más idóneo, definitivamente hay situaciones que perseguir.

Ambas acciones son criminales, una tipificada por el Código Penal y la otra por el Código Electoral.   ¿Y dónde están y qué hacen el Ministerio Público y la Fiscalía Electoral? Ambas instancias, debilitadas por procesos contra sus regentes, parece que no quieren hacer olas contra varios agentes del gobierno de Martinelli involucrados en acciones no muy claras.

Pero las truculencias no terminan allí, porque este ejercicio gubernamental es prolífero en meteduras de pata que dan indicios para pensar que las cosas seguirán empeorando. Una que llama la atención es que anunciaron que a Odebrecht se le adjudicó la reestructuración de Curundú por haber realizado la propuesta del mejor valor, un nuevo sistema para adjudicar a los proponentes mejor conectados con el gobierno, porque ya no es el precio más bajo.

Llama la atención que miembros del Partido Panameñista (el ministro del MIVI) no defiendan a los panameños, porque esta empresa brasileña se ha hecho de las obras más jugosas en los últimos años, dejando a las empresas y los profesionales panameños como segundones.

Entre FIS, MIVI, donaciones taiwanesas y demás truculencias, seguimos degradando, caldo adecuado para madurar y buscar la Nueva República.

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Publicado el 29 de enero de 2010 en el Diario El Siglo, a quien damos, lo mismo que al autor, todo el crédito que le corresponde.

Nuevo panorama en la inversión social

La opinión del Administrador de Empresas……

CATALINO  ROSAS

El compromiso con el desarrollo de Panamá es una prioridad del actual gobierno, por eso como parte del desarrollo se ha creado el Fondo Solidario de Vivienda, para que las familias de escasos recursos puedan adquirir una vivienda digna llamada de interés social, pero, ¿qué es una vivienda de interés social?

La vivienda de interés social, es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país, que devengan un salario de hasta $800 y las cuales ahora cuentan con un subsidio otorgado por el Estado de $5000 aplicables al abono inicial de una casa. Lo cual nos parece muy positivo para incrementar la empleomanía, pues, las promotoras de viviendas verán beneficiados sus ingresos y el gremio de la construcción, que se caracteriza en los últimos años por ser el más pujante, debe incrementar con este plan el número de empleados.

El presidente Ricardo Martinelli confirmó que el gobierno realizará un aumento al Presupuesto Nacional para ajustar estos programas de beneficio social a la realidad económica del país, pero sin sacrificar la inversión social en salud y educación gratuita, que son los pilares fundamentales sobre los que se asienta su gobierno.

Para lograr este objetivo, el ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Carlos Duboy, durante sus primeros meses de gestión, inició acercamientos con la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) y las promotoras de vivienda, para que familias panameñas puedan tener una vivienda digna a precio razonable y acceso al crédito.

Entre algunos proyectos que impulsa el gobierno, en conjunto con el Ministerio de Vivienda en el ámbito habitacional, están el Mejoramiento Habitacional, Parvis, Piso y Techo, Proyecto Curundú, entre otros, destacando las proyecciones que estos tienen en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes en las áreas urbanas y rurales.

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Publicado el  14  de enero de 2010   en el Diario La Estrella de Panamá , a quienes damos, lo mismo que al autor, todo el crédito que les corresponde.

Promoción inmobiliaria políticamente incorrecta

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La opinión del Arquitecto …..

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Álvaro González Clare

La última promoción inmobiliaria de la administración Martinelli–Varela es impulsada nuevamente por el ministro de Economía y Finanzas (MEF), Alberto Vallarino.   Esta vez, en menos de seis meses, después de las promociones de la ciudad gubernamental y el nuevo palacio de convenciones, el MEF lanza la ambiciosa idea de construir una gigantesca torre de 70 pisos de altura en el terreno de la antigua embajada norteamericana en la Avenida Balboa para albergar la sede del MEF y el Banco Nacional de Panamá, la Casa de la Moneda, la Superintendencia de Bancos de Panamá, la Autoridad Marítima de Panamá y la Empresa de Transmisión Eléctrica S.A.

El desarrollo conceptual del proyecto fue contratado directamente a una firma de arquitectos norteamericana de Chicago por el honorario de 250 mil balboas. El nuevo edificio no solo será el símbolo emblemático de la administración, sino además permitirá ahorrarle al Estado 40 millones de balboas en alquileres anualmente, cifra que es muy cuestionable por estar la mayoría de estas instituciones en edificios del Estado.

Con el único interés de poner en contexto la promoción del MEF y ubicar el proyecto en su justa dimensión en el entorno urbano, es necesario hacer algunos números y conjeturas técnicas como requisito mínimo obligatorio para conocer la factibilidad del edificio en cuestión.

En un terreno de 6 mil metros cuadrados (mt2) que tiene 60 metros de frente y 100 de fondo ubicado entre las calles 37 y 38 de La Exposición, un edificio de esta naturaleza podría generar fácilmente, conforme a las normas de desarrollo urbano permitidas, unos 120 mil mt2 de espacio útil para oficinas asumiendo 60 plantas de 2 mil mt2 por piso, dejando los siete primeros pisos sobre planta baja para estacionamientos.

Por norma este tipo de edificios requieren el mínimo de un espacio de estacionamiento por cada 60 mt2 de área de oficina (espacio para cinco funcionarios). Por simple aritmética esto nos indica que se requieren 2 mil estacionamientos mínimo para los carros de los que trabajan en el edificio, asumiendo que solo uno de cada cinco de los funcionarios tiene carro.

Además por lo menos se requiere igual número de estacionamientos para el público que diariamente debe atender asuntos burocráticos. Si sumamos, requerimos 4 mil estacionamientos que convertidos en área (30 mt2 por carro) da 120 mil mt2, que equivale a 26 pisos de estacionamiento que ocupen la totalidad del área del terreno que permite la norma al descontar los retiros laterales y de construcción.

Si se usan los primeros siete pisos de estacionamiento sobre la planta baja del nivel de la Avenida Balboa para estacionamientos, se requieren 19 sótanos para completar el esquema conceptual. Basado en el área total de 240 mil mt2 de construcción, el costo aproximado de la torre es de 250 millones de balboas. Puedo concluir que el lote es muy pequeño para la promoción inmobiliaria o sencillamente el programa de diseño del ministro Vallarino es muy ambicioso.

Algo no coincide. Cabe la posibilidad de que los arquitectos panameños desconozcamos de una tecnología de punta en el manejo del espacio que dominan los norteamericanos contratados de a dedo y que todos los problemas arquitectónicos puedan ser resueltos sin mayor problema.

Aun así quedaría pendiente resolver la parte urbana del impacto que va a generar el edificio con la movilización diaria de 10 mil funcionarios públicos y los 4 mil carros que utilizarán el edificio contiguo al complejo hospitalario más importante y grande de la ciudad, al lado del barrio habitacional de Bella Vista y frente a la cinta costera, que de por sí ya está saturada. Será muy interesante conocer la solución urbana que le darán a este gran problema y sobre todo quienes pagarán el costo indirecto de los problemas colaterales que generará el proyecto en la abrumada ciudad.

Presento estas consideraciones para indicar que la promoción del ministro Vallarino requiere necesariamente de amplias explicaciones arquitectónicas y urbanísticas para convencernos a los capitalinos de las bondades y necesidad de su gestión inmobiliaria.

Es más que evidente que el problema radica en el hecho de que institucionalmente no le corresponde al MEF dirigir este tipo de gestiones. Es lo mismo que pretender que el Mivi promueva directamente una gran emisión de bonos internacionales para financiar el sobregiro del Estado.

No critico aquí la idea, que podría ser buena financieramente, justificado en el ahorro de alquileres, pero sí critico la forma y sobre todo puedo cuestionar ¿Esta inversión millonaria no sería más apropiada y democrática invertirla en la infraestructura de la ciudad que ya ha colapsado en todos los servicios públicos?

La ciudad gubernamental, el palacio nacional de convenciones, la ampliación de la calzada de Amador y la torre del MEF son grandes obras urbanas que van a afectar significativamente la organización espacial de la ciudad, la movilización del tránsito y tráfico en la ya caótica trama vial y la composición urbana.

La solución apropiada y correcta para lograr que estas obras favorezcan y no degraden la ya compleja situación de la ciudad requiere de un alto grado de conocimiento técnico en la planificación urbana que a mi entender el MEF no está preparado para afrontar.

Durante 15 años ciudadanos y profesionales solicitamos y participamos en la creación de la autoridad urbana. Este año felizmente la Asamblea Nacional aprobó la ley que eleva en el Mivi la Dirección de Desarrollo Urbano a rango de viceministerio, para darle a la ciudad una representación técnica dentro del gabinete. La designación de la arquitecta Marta de Álvarez como viceministra es un acertado nombramiento que el gremio profesional de la arquitectura ha aplaudido y le garantiza a la ciudadanía una voz acreditada en materia urbana dentro del gabinete.

La autoridad que se abroga el ministro Vallarino en las decisiones de la ciudad está desubicada y es políticamente incorrecta con las decisiones del Mivi.

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Publicado el 4  de enero de 2010 en el Diario La Prensa, a quienes damos, lo mismo que al autor, todo el crédito que les corresponde.